Regels van Hasselt
Slopen in Hasselt: wat zegt de gemeente?
In Vlaanderen heb je voor het slopen van een woning in principe altijd een omgevingsvergunning nodig. Alleen de volledige afbraak van sommige vrijstaande gebouwen is vrijgesteld, en de gemeente kan die vrijstelling zelf schrappen. Wat Hasselt er zelf over zegt:
Hasselt zet slopen in de lijst van vergunningsplichtige handelingen. Een afspraak maak je via het online formulier. De stad publiceert een voorbeelddossier voor een sloopaanvraag.
Dienst omgeving
- Dienst
- Stad Hasselt, team omgevingsvergunningen
- vergunningen@hasselt.be
Meer over de vrijstellingen, de doorlooptijd en het sloopopvolgingsplan lees je in de gids over de sloopvergunning.
Lokaal
Goed om te weten in Hasselt
Volgens de census van 2011 was in Hasselt 24,5% en in Kortessem 25,1% van de woningen gebouwd vanaf 1991. Ruim drie op de vier woningen dateren dus van vóór 1991, uit de periode waarin asbest nog in bouwmaterialen gebruikt werd. Voor een gebouw van vóór 2001 is een asbestinventaris vóór de sloop de regel.
Werfinrichting
Een container of werf op straat in Hasselt
Komt de container, de graafmachine of de werfafsluiting op de openbare weg, de stoep of een parkeerplaats, dan vraag je dat vooraf aan bij de gemeente. Op je eigen oprit of terrein is dat niet nodig.
| Aanvraag | Inname openbaar domein (via Spotbooking of de Verkeerswinkel in stadhuis 't Scheep) |
|---|---|
| Hoe lang vooraf | 10 werkdagen vooraf bij hinder op stoep of rijbaan, 5 werkdagen voor een parkeerplaats. |
| Kostprijs | Per m² per dag: € 2,50 binnen de kleine ring, € 1 tot de grote ring, € 0,50 daarbuiten. Straat afsluiten € 125 of € 62,50 per halve dag. Borden plaatsen door de stad € 25. |
| Goed om te weten | Een container neemt twee parkeerplaatsen in en heeft een D1-bord en een knipperlicht nodig. |
Nagekeken op 17 oktober 2026. Gemeenten passen hun reglementen geregeld aan; controleer ze voor je aanvraagt.
Asbest
Asbest kwijt in Hasselt
Asbest kan je in Hasselt alleen kwijt op het recyclagepark van Kuringen; Sint-Lambrechts-Herk aanvaardt het niet. Tot 600 kg is gratis, daarboven € 0,08 per kg. In Kortessem staat een kleiner park van Limburg.net. Een stedelijke asbestpremie vonden we niet.
Hechtgebonden asbest in goede staat, zoals golfplaten, mag je zelf verwijderen als je het niet breekt. Niet-hechtgebonden asbest, zoals leidingisolatie, laat je weghalen door een erkende verwijderaar.
Aansluitingen
Water, riolering en energie afsluiten in Hasselt
Voor de sloop begint, moeten water, elektriciteit, gas en riolering afgesloten of weggenomen zijn. Dat vraag je als eigenaar meestal zelf aan, en de wachttijden lopen op tot enkele weken. Begin eraan zodra je vergunning binnen is.
| Drinkwater | De Watergroep, de drinkwatermaatschappij voor heel Limburg. Vraag het wegnemen van meter en aansluiting tijdig aan. |
|---|---|
| Elektriciteit en aardgas | Fluvius, de netbeheerder. Laat de meters wegnemen en de aansluitingen afsluiten voor de sloop. |
| Riolering | Fluvius |
| Internet, tv en telefoon | Zeg je abonnement op bij je eigen provider en laat de aansluiting aan de gevel weghalen. |
Hasselt en Kortessem vallen allebei onder Fluvius. Volgens het protocol tussen de stad en Fluvius moet elke nieuwe aansluiting en elke heraansluiting gekeurd worden; Fluvius organiseert de keuring, de stad handhaaft.
Volgens het tariefblad van Fluvius (geldig vanaf 2024) kost het wegnemen van een huisaansluiting € 902,14 exclusief btw, evenveel als een nieuwe standaardaansluiting. Een bestaande aansluiting hergebruiken bij de heropbouw is gratis als je ze zelf terugvindt. Vraag het actuele bedrag na, want de tarieven worden geïndexeerd.
Bouw je opnieuw, dan moet de nieuwe aansluiting op de riolering gekeurd worden voor ze in gebruik gaat. De volledige volgorde, van vergunning tot afsluiten, staat in de checklist voor de sloop.
Prijzen
Wat kost een woning slopen in Hasselt?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Woning van ongeveer 100 m² met 3 slaapkamersPlanning, voorbereiding, afbraak en afvoer inbegrepen. Ook de richtprijs voor Limburg bij Casius. | € 7.500 tot € 10.000btw niet vermeld |
| Per m² vloeroppervlak, tot op de funderingEen woning van 150 m² komt zo op € 4.500 tot € 5.250 voor de afbraak zelf. | € 30 tot € 35 per m²btw verschilt per bron |
| Per m², bouwklaar (inclusief fundering en kelder) | € 40 tot € 55 per m²btw verschilt per bron |
| Gemiddelde woning, totaalEen grote woning of een woning met kelder: € 20.000 tot € 35.000 of meer. | € 10.000 tot € 25.000excl. btw |
| Asbestverwijdering bovenop de sloopAfhankelijk van de hoeveelheid en het type asbest. | € 2.000 tot € 10.000btw niet vermeld |
Geen enkele Limburgse afbraakfirma publiceert haar prijzen. Deze bedragen komen van Belgische prijsgidsen en vergelijkers. Ze lopen uiteen omdat elke bron iets anders meetelt: met of zonder afvoer, fundering, kelder en asbest.
Bronnen: Zimmo: wat kost het om een huis te slopen, Casius: afbraakwerk Limburg, Praesy: prijs afbraakwerken, Vandaag Wonen: prijs afbraakwerken, Renovatiewerken.be: woning afbreken, Solvari: afbraakwerk. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Wat kost een container in en rond Hasselt?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Zuiver steenpuin, 10 m³ (Pelt)Terra Works, transport en verwerking inbegrepen | € 210excl. btw |
| Zuiver steenpuin, 10 m³ (Lommel)Cox Ruben, 7 dagen | € 175excl. btw |
| Steen- en betonpuin, 12 m³ (Sint-Truiden)Terbeek, naargelang de zone | € 270 tot € 350excl. btw |
| Steenpuin, 12 m³ (Beringen)Containerdienst Kenis, 1 week | € 326,45excl. btw |
| Gemengd bouw- en sloopafval, 10 m³ (Lommel) | € 425excl. btw |
| Gemengd bouw- en sloopafval, 10 m³ (Pelt) | € 500excl. btw |
| Bouw- en sloopafval, 12 m³ (Beringen) | € 561,98excl. btw |
| Gemengd bouw- en sloopafval, 30 m³Pelt en Lommel | € 900excl. btw |
Zuiver puin (alleen stenen, beton, tegels) is twee tot drie keer goedkoper dan gemengd afval. Sorteren op de werf loont dus. Een container op de openbare weg heeft een vergunning van de gemeente nodig.
Bronnen: Terra Works, Pelt: containers, Cox Ruben, Lommel: containers, Terbeek, Sint-Truiden: containerservice, Containerdienst Kenis, Beringen. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Wat kosten grondwerken in Hasselt?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Grondwerker met machine, gemiddeldVork € 60 tot € 120 per uur voor een minigraver met bestuurder | rond € 75 per uurbtw niet vermeld |
| Aan- en afvoer van de machine | € 150 tot € 350btw niet vermeld |
| Uitgraven voor fundering of riolering | € 30 per m³btw verschilt per bron |
| Uitgraven voor kelder of kruipruimte | € 20 per m³btw verschilt per bron |
| Grond afvoeren1 m³ grond weegt ongeveer 1,5 ton | € 10 tot € 45 per m³btw verschilt per bron |
| Tuin nivellerenPeeters Tuinen, Beringen | € 10 tot € 20 per m²incl. btw |
| Grondwerk voor een nieuwbouw van 150 m²Forfaitair rekenvoorbeeld; vork € 1.500 tot € 5.000 | rond € 3.000btw niet vermeld |
De bronnen lopen sterk uiteen, vooral voor afvoer van grond (van € 8 tot € 60 per m³) en nivelleren (van € 2,50 tot € 50 per m²). Propere grond die op je eigen terrein blijft, kost niets aan afvoer.
Bronnen: Bobex: grondwerken, Renovatiekampioen: prijs grondwerken, Vandaag Wonen: prijs grondwerken, Solvari: grondwerken, Peeters Tuinen, Beringen: grondwerken, Bbuilt: kosten ruwbouw nieuwbouw. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Veelgestelde vragen over afbraak in Hasselt
Heb ik een vergunning nodig om te slopen in Hasselt?
Voor het slopen van een woning heb je in Vlaanderen in principe altijd een omgevingsvergunning nodig. Hasselt zet slopen in de lijst van vergunningsplichtige handelingen. Een afspraak maak je via het online formulier. De stad publiceert een voorbeelddossier voor een sloopaanvraag. Contact: Stad Hasselt, team omgevingsvergunningen, vergunningen@hasselt.be.
Hoe vraag ik een container op straat aan in Hasselt?
Via inname openbaar domein (via Spotbooking of de Verkeerswinkel in stadhuis 't Scheep). 10 werkdagen vooraf bij hinder op stoep of rijbaan, 5 werkdagen voor een parkeerplaats. Kost: per m² per dag: € 2,50 binnen de kleine ring, € 1 tot de grote ring, € 0,50 daarbuiten. Straat afsluiten € 125 of € 62,50 per halve dag. Borden plaatsen door de stad € 25.
Waar kan ik asbest kwijt in Hasselt?
Asbest kan je in Hasselt alleen kwijt op het recyclagepark van Kuringen; Sint-Lambrechts-Herk aanvaardt het niet. Tot 600 kg is gratis, daarboven € 0,08 per kg. In Kortessem staat een kleiner park van Limburg.net. Een stedelijke asbestpremie vonden we niet.
Wat kost een woning slopen in Hasselt?
Limburgse afbraakfirma's publiceren geen prijzen. Belgische prijsgidsen noemen € 7.500 tot € 10.000 voor een woning van ongeveer 100 m² en € 10.000 tot € 25.000 voor een gemiddelde woning, zonder asbest. Een container zuiver steenpuin van 10 m³ kost in Limburg rond € 175 tot € 210 exclusief btw.
Bronnen voor Hasselt
- https://www.hasselt.be/nl/omgevingsvergunning
- https://www.hasselt.be/nl/inname-openbaar-domein
- https://www.hasselt.be/nl/asbest
- https://www.hasselt.be/sites/hasselt/files/2020-09/Voorbeelddossier_Slopen.pdf
- https://bestat.statbel.fgov.be/bestat/api/views/97473874-654e-45b5-9f77-96967bebc0f0/result/PDF
- https://www.ibz.rrn.fgov.be/sites/default/files/documents/fr/population/statistiques/population-bevolking-20250101.pdf
- https://fluvius.be/sites/fluvius/files/2024-12/protocol-hasselt-riolering-fluvius-2023.pdf
- https://www.fluvius.be/sites/fluvius/files/2020-12/aansluitingstarieven-riolering-fluvius.pdf