Wat kost een asbestattest of asbestinventaris?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Asbestattest, rijwoning in Limburg | € 500 tot € 600incl. btw |
| Asbestattest, halfopen woning in Limburg | € 600incl. btw |
| Asbestattest, open bebouwing in Limburg | € 650 tot € 800incl. btw |
| Asbestattest, algemene richtprijs | € 400 tot € 700btw niet vermeld |
| Asbestinventaris vóór sloop (destructief) | € 650 tot € 1.600incl. btw |
Bronnen: Poweo: asbestattest Limburg, Test-Aankoop: asbestattest, Bobex: prijs asbest verwijderen, Praesy: prijs afbraakwerken. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Asbestinventaris of asbestattest?
- Het asbestattest is niet-destructief en verplicht bij verkoop van een gebouw van vóór 2001. Het brengt in kaart wat zichtbaar is.
- De destructieve asbestinventaris is grondiger en nodig vóór sloop- of renovatiewerken. Ze maakt ook deel uit van een sloopopvolgingsplan.
- Een destructieve inventarisatie kan beide tegelijk opleveren, bijvoorbeeld als de koper wil slopen.
Waar zit asbest in een woning?
- Asbestcement: golfplaten, leien, gevelplaten, bloembakken, rioolbuizen.
- Leidingisolatie rond verwarmingsbuizen en ketels.
- Vinyltegels en de zwarte lijm onder oude vloertegels.
- Plaatmateriaal achter kachels, in vensterbanken en in valse plafonds.
- Spuitasbest en isolatie rond structuren, vooral in oudere gebouwen.
Wat zegt de wet precies?
De inventarisplicht staat in de Codex Welzijn op het werk, boek VI, titel 3. Zonder inventaris mogen er geen werken starten. Bij een grotere of complexere renovatie moet de aannemer vooraf een asbestinventariseerder aanstellen.
Sinds 22 december 2025 mag alleen een expert-asbestinventariseerder de inventaris opmaken: een bevoegd persoon van een erkend asbestlabo, een preventieadviseur arbeidshygiëne of iemand die via gewestelijke regels bevoegd is, zoals een OVAM-asbestdeskundige. Inventarissen van vóór die datum blijven geldig.
Wat moet de afbraakfirma daarna doen?
Wordt er asbest gevonden, dan maakt de firma een werkplan: wat er weg moet, in welke volgorde, met welke methode en welke bescherming, en hoe aangetoond wordt dat er na de werken geen asbestrisico meer is. Ze meldt de werken minstens 15 kalenderdagen vooraf aan Toezicht Welzijn op het Werk. Het werkplan ligt op de werf ter inzage.
- Eenvoudige handelingen, zoals intacte golfplaten wegnemen: een firma op de federale lijst voor eenvoudige handelingen.
- Couveusezak of hermetisch afgesloten zone: alleen een erkende asbestverwijderaar.
- Leidingisolatie, spuitasbest, asbesthoudende pleister en asbestlijm onder een vloer: altijd een erkende verwijderaar.
- Beide lijsten met firma's vind je op werk.belgie.be.
Ook jij hebt plichten bij een renovatie
Er is geen algemene plicht om asbest te verwijderen. Maar maak je het bij een renovatie eenvoudig bereikbaar, dan moet het weg. Asbest opnieuw insluiten is verboden: een nieuwe vloer over asbesttegels leggen of PUR-schuim spuiten onder een asbestdak mag dus niet. Zowel de bouwheer als de aannemer moeten voor en tijdens de werken voorzorgen nemen.
Heb je al een asbestattest? Laat de deskundige dan een aanvullend destructief onderzoek doen voor de zone waar je werkt en beschrijf de geplande werken in de opdracht. Dat aanvullende attest kan de aannemer gebruiken als inventaris. Een gewoon attest volstaat niet als er wanden opengebroken worden.
Hoe lang blijft de inventaris geldig?
Een inventaris van een werkgever wordt jaarlijks visueel nagekeken en bijgewerkt na elk voorval dat de staat van het asbest kan veranderen. Een conform verklaard sloopopvolgingsplan, met de destructieve inventaris erin, is 2 jaar geldig. Begin je later, dan moet het eerst geactualiseerd worden. Vraag na de werken altijd een kopie van het identificatieformulier of het afgiftebewijs van het asbestafval.
Wat gebeurt er na de inventaris?
De inventaris bepaalt wie wat mag verwijderen. Niet-hechtgebonden asbest, verlijmde toepassingen en tegels met asbestlijm moeten naar een erkende verwijderaar. Hechtgebonden asbest in goede staat mag je onder voorwaarden zelf verwijderen. Pas als al het asbest eruit is, mag de afbraak starten.
Dienst
Asbest verwijderen in Limburg
Asbestdaken, golfplaten, leidingisolatie en vloertegels veilig verwijderen en afvoeren, zelf of door een erkende firma.
Veelgestelde vragen
Is een asbestinventaris verplicht voor een particulier?
Voor de afbraakfirma die bij jou werkt wel: die moet ze vooraf laten opmaken. OVAM noemt het voor particulieren verstandig. Een algemene Vlaamse plicht voor particulieren vóór sloop vonden we niet.
Wat kost een asbestinventaris?
Voor een destructieve inventaris noemen bronnen € 650 tot € 1.600 inclusief btw, afhankelijk van de grootte van het gebouw en het aantal stalen.
Wie mag een asbestinventaris opmaken?
Sinds 22 december 2025 een expert-asbestinventariseerder, zoals een OVAM-asbestdeskundige, een erkend asbestlabo of een preventieadviseur arbeidshygiëne. Voor een sloopopvolgingsplan moet het een bij Tracimat geregistreerde sloopdeskundige zijn.
Bronnen
Geraadpleegd: OVAM: de asbestinventaris, OVAM: brochure asbest (pdf), Vlaanderen.be: asbestattest, Bobex: prijs asbest verwijderen, OVAM: asbest en sloop, OVAM: asbest verwijderen of niet, OVAM: asbestattest bij renovatie, OVAM: wie mag wat verwijderen, FOD WASO: asbest, inventaris en expert-asbestinventariseerder, FOD WASO: asbest bij renovatie van privéwoningen, Tracimat: opdrachtgever en architect. Nagekeken op 17 oktober 2026.