Waarom de prijzen zo uiteenlopen
De ene bron rekent per m² vloeroppervlak, de andere per woning of per m³ bouwvolume. De ene telt afvoer, fundering en kelder mee, de andere niet. En over de btw zijn de bronnen het vaak niet eens: dezelfde cijfers staan op de ene site als inclusief en op de andere als exclusief btw. Vergelijk daarom nooit alleen het eindbedrag, maar wat erin zit.
De grootste posten in een sloopofferte zijn meestal de machine en de ploeg, de afvoer van het puin en het asbest. Afvoer weegt zwaar: een woning levert tientallen tot honderden ton puin op.
Wat hoort in een goede offerte?
- Wat er precies afgebroken wordt: tot op de fundering, of bouwklaar met fundering, kelder en verhardingen eruit.
- De asbestinventaris en de asbestverwijdering, apart vermeld.
- De afvoer, per fractie: zuiver puin, gemengd afval, hout, metaal. Sinds 1 juli 2024 moet dat gescheiden.
- Werfinrichting: hekken, containers, de inname van de openbare weg en wie die aanvraagt.
- Wat er met de nutsaansluitingen en de riolering gebeurt.
- De btw: 21%, of 6% bij afbraak en heropbouw als je in aanmerking komt.
- Of de firma bij Tracimat is aangesloten, als je een sloopopvolgingsplan nodig hebt.
Zo hou je de kost laag
- Laat de asbestinventaris vroeg maken, zodat de firma's op dezelfde basis offreren.
- Vraag hoe ze het puin sorteren: zuiver steenpuin kost twee tot drie keer minder dan gemengd afval.
- Recupereer wat waarde heeft: oud metaal, radiatoren, natuursteen, balken.
- Strip zelf wat je zelf kan, zoals een houten tuinhuis of binnendeuren, maar laat asbest aan een firma als het niet-hechtgebonden is.
- Combineer afbraak en grondwerken bij één firma: de machine staat er toch.
Alle richtprijzen
Wat kost het om een woning te slopen?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Woning van ongeveer 100 m² met 3 slaapkamersPlanning, voorbereiding, afbraak en afvoer inbegrepen. Ook de richtprijs voor Limburg bij Casius. | € 7.500 tot € 10.000btw niet vermeld |
| Per m² vloeroppervlak, tot op de funderingEen woning van 150 m² komt zo op € 4.500 tot € 5.250 voor de afbraak zelf. | € 30 tot € 35 per m²btw verschilt per bron |
| Per m², bouwklaar (inclusief fundering en kelder) | € 40 tot € 55 per m²btw verschilt per bron |
| Gemiddelde woning, totaalEen grote woning of een woning met kelder: € 20.000 tot € 35.000 of meer. | € 10.000 tot € 25.000excl. btw |
| Asbestverwijdering bovenop de sloopAfhankelijk van de hoeveelheid en het type asbest. | € 2.000 tot € 10.000btw niet vermeld |
Geen enkele Limburgse afbraakfirma publiceert haar prijzen. Deze bedragen komen van Belgische prijsgidsen en vergelijkers. Ze lopen uiteen omdat elke bron iets anders meetelt: met of zonder afvoer, fundering, kelder en asbest.
Bronnen: Zimmo: wat kost het om een huis te slopen, Casius: afbraakwerk Limburg, Praesy: prijs afbraakwerken, Vandaag Wonen: prijs afbraakwerken, Renovatiewerken.be: woning afbreken, Solvari: afbraakwerk. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Wat kost binnenafbraak of strippen?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Vloeren, wanden en plafonds kaal maken | € 7 tot € 15 per m²btw verschilt per bron |
| Binnenmuren slopen | € 15 tot € 25 per m²btw verschilt per bron |
| Woning casco strippen (buiten- en binnenmuren blijven staan) | rond € 5.000btw niet vermeld |
| Sloop en strippen van binnenmuren met wandtegels, per projectTechnieken verwijderen kost daarnaast € 2.000 tot € 4.000, afvoer € 1.500 tot € 5.000. | € 7.500 tot € 10.000excl. btw |
| Oude keuken uitbreken | € 300 tot € 600btw niet vermeld |
Bronnen: Praesy: prijs afbraakwerken, Vandaag Wonen: prijs afbraakwerken, Zimmo: wat kost het om een huis te slopen, Interieurkabinet: afbraak bij een renovatie, Casius: keuken uitbreken. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Wat kost een tuinhuis, garage of schuur afbreken?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Garage, all-in met afvoer van het puinRichtprijs voor Limburg. | € 40 tot € 55 per m²incl. btw |
| Oude schuur | € 40 tot € 55 per m² grondoppervlakbtw niet vermeld |
Voor een houten tuinhuis, carport of veranda vonden we geen betrouwbare Belgische richtprijs. Reken voor kleine bijgebouwen vooral op een vast bedrag voor kraan, ploeg en container.
Bronnen: Casius: afbraakwerk Limburg. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Wat kost een vloer uitbreken?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Betonvloer van 15 cm, inclusief afvoer | € 57,60 per m²incl. btw |
| Chape uitbreken, zonder container | € 18 tot € 25 per m²btw niet vermeld |
| Stenen vloer met ondervloer | € 65 per m²excl. btw |
Bronnen: Praesy: prijs afbraakwerken, Bobex: chape uitbreken, Interieurkabinet: afbraak bij een renovatie. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Wat kost een muur uitbreken?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Niet-dragende binnenmuur | € 600 tot € 900btw niet vermeld |
| Dragende muur | € 1.000 tot € 1.500btw niet vermeld |
| Dragende muur met steunbalk | € 1.500 tot € 2.500btw niet vermeld |
| Volledige doorbraak van een draagmuur met stalen balkInclusief stabiliteitsstudie (€ 400 tot € 1.000) en plaatsing met ondersteuning. | € 2.500 tot € 6.500incl. btw |
| Stalen balk (poutrel) van 2 tot 4 meter, alleen materiaal | € 150 tot € 250btw niet vermeld |
Bronnen: Casius: muren uitbreken, Bouwinfo: stalen balk plaatsen bij een draagmuur, Bouwplannen: poutrel steken. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Wat kost asbest verwijderen?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Asbestdak door een firma, zonder afvoer | € 10 tot € 15 per m²incl. btw |
| Hechtgebonden asbest | € 25 tot € 40 per m²incl. btw |
| Niet-hechtgebonden asbest | € 60 tot € 65 per m²incl. btw |
| Golfplaten, 1 tot 10 m² | € 675incl. btw |
| Golfplaten, 21 tot 30 m² | € 850incl. btw |
| Afvoer van asbest door een firma | € 200 tot € 250 per tonbtw niet vermeld |
De bronnen lopen sterk uiteen: van € 10 tot € 60 per m². Het verschil zit in het type asbest, de bereikbaarheid (dak of binnen) en of afvoer en containers inbegrepen zijn.
Bronnen: Bobex: prijs asbest verwijderen, Praesy: prijs afbraakwerken, Asbestcerti: golfplaten verwijderen. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Wat kost een container in Limburg?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Zuiver steenpuin, 10 m³ (Pelt)Terra Works, transport en verwerking inbegrepen | € 210excl. btw |
| Zuiver steenpuin, 10 m³ (Lommel)Cox Ruben, 7 dagen | € 175excl. btw |
| Steen- en betonpuin, 12 m³ (Sint-Truiden)Terbeek, naargelang de zone | € 270 tot € 350excl. btw |
| Steenpuin, 12 m³ (Beringen)Containerdienst Kenis, 1 week | € 326,45excl. btw |
| Gemengd bouw- en sloopafval, 10 m³ (Lommel) | € 425excl. btw |
| Gemengd bouw- en sloopafval, 10 m³ (Pelt) | € 500excl. btw |
| Bouw- en sloopafval, 12 m³ (Beringen) | € 561,98excl. btw |
| Gemengd bouw- en sloopafval, 30 m³Pelt en Lommel | € 900excl. btw |
Zuiver puin (alleen stenen, beton, tegels) is twee tot drie keer goedkoper dan gemengd afval. Sorteren op de werf loont dus. Een container op de openbare weg heeft een vergunning van de gemeente nodig.
Bronnen: Terra Works, Pelt: containers, Cox Ruben, Lommel: containers, Terbeek, Sint-Truiden: containerservice, Containerdienst Kenis, Beringen. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Wat kosten grondwerken?
| Wat | Richtprijs |
|---|---|
| Grondwerker met machine, gemiddeldVork € 60 tot € 120 per uur voor een minigraver met bestuurder | rond € 75 per uurbtw niet vermeld |
| Aan- en afvoer van de machine | € 150 tot € 350btw niet vermeld |
| Uitgraven voor fundering of riolering | € 30 per m³btw verschilt per bron |
| Uitgraven voor kelder of kruipruimte | € 20 per m³btw verschilt per bron |
| Grond afvoeren1 m³ grond weegt ongeveer 1,5 ton | € 10 tot € 45 per m³btw verschilt per bron |
| Tuin nivellerenPeeters Tuinen, Beringen | € 10 tot € 20 per m²incl. btw |
| Grondwerk voor een nieuwbouw van 150 m²Forfaitair rekenvoorbeeld; vork € 1.500 tot € 5.000 | rond € 3.000btw niet vermeld |
De bronnen lopen sterk uiteen, vooral voor afvoer van grond (van € 8 tot € 60 per m³) en nivelleren (van € 2,50 tot € 50 per m²). Propere grond die op je eigen terrein blijft, kost niets aan afvoer.
Bronnen: Bobex: grondwerken, Renovatiekampioen: prijs grondwerken, Vandaag Wonen: prijs grondwerken, Solvari: grondwerken, Peeters Tuinen, Beringen: grondwerken, Bbuilt: kosten ruwbouw nieuwbouw. Nagekeken op 17 oktober 2026.
Dienst
Woning slopen in Limburg
Een volledige woning afbreken tot op de fundering of bouwklaar, met vergunning, asbest en afvoer geregeld.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis slopen per m³?
Praesy rekent € 30 tot € 35 per m² vloeroppervlak tot op de fundering om naar € 11 tot € 13 per m³ bij 2,7 meter hoogte. Andere bronnen noemen per m³ veel hogere bedragen zonder uitleg. Vraag een offerte per woning, niet per m³.
Is asbest inbegrepen in de sloopprijs?
Meestal niet. Prijsgidsen noemen € 2.000 tot € 10.000 extra voor de asbestverwijdering bij een woning, afhankelijk van hoeveel en welk asbest er gevonden wordt. Daarom komt de asbestinventaris eerst.
Kost een rijwoning slopen meer dan een vrijstaande woning?
Per m² vaak wel: de gemene muren moeten beschermd blijven, een deel gebeurt met de hand en de bereikbaarheid is beperkter. Een vrijstaande woning is in totaal wel groter.
Bronnen
Geraadpleegd: Zimmo: wat kost het om een huis te slopen, Praesy: prijs afbraakwerken, Casius: afbraakwerk Limburg, OVAM: bouw- en sloopafval. Nagekeken op 17 oktober 2026.